281 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue de Saxel, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°279 et de n°283.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 211 mètres
Ventes au 281 Rue de Saxel
Une vente a été recensée au 281 Rue de Saxel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue de Saxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue de Saxel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue de Saxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue de Saxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue de Saxel dans son marché local
Prix du 281 Rue de Saxel par rapport à la voie
Sur Rue de Saxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 281 Rue de Saxel se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue de Saxel par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue de Saxel se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 13.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue de Saxel à Boëge
Le loyer moyen estimé au 281 Rue de Saxel est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
