315 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Rue de Saxel, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°331 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Rue de Saxel, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2891 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 252 mètres
Ventes au 315 Rue de Saxel
Les 4 ventes au 315 Rue de Saxel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Rue de Saxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Rue de Saxel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Rue de Saxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Rue de Saxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Rue de Saxel dans son marché local
Prix du 315 Rue de Saxel par rapport à la voie
Sur Rue de Saxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 315 Rue de Saxel se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Rue de Saxel par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Rue de Saxel se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 16.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Rue de Saxel à Boëge
Le loyer moyen estimé au 315 Rue de Saxel est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
