32 Route de viuz-en-sallaz, 74250 Bogève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de viuz-en-sallaz, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de viuz-en-sallaz, 74250 Bogève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bogève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BOGEVE à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de viuz-en-sallaz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de viuz-en-sallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de viuz-en-sallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de viuz-en-sallaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de viuz-en-sallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de viuz-en-sallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de viuz-en-sallaz dans son marché local
Prix du 32 Route de viuz-en-sallaz par rapport à la voie
Sur Route de viuz-en-sallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 32 Route de viuz-en-sallaz se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de viuz-en-sallaz par rapport à Bogève et à Haute-Savoie
À Bogève, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de viuz-en-sallaz se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bogève et 25.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de viuz-en-sallaz à Bogève
Le loyer moyen estimé au 32 Route de viuz-en-sallaz est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bogève, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bogève a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 005 €/m² sur la période récente.
