361 Avenue du leman, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Avenue du leman, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°350 et de n°370.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Avenue du leman, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3296 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BONNE à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Avenue du leman
Aucune vente n'a été recensée au 361 Avenue du leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Avenue du leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Avenue du leman, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°361 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Avenue du leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Avenue du leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Avenue du leman dans son marché local
Prix du 361 Avenue du leman par rapport à la voie
Sur Avenue du leman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 361 Avenue du leman se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Avenue du leman par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Avenue du leman se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 6.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Avenue du leman à Bonne
Le loyer moyen estimé au 361 Avenue du leman est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
