69 Avenue du leman, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue du leman, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue du leman, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 43 parkings - 867 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3902 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 72 mètres
Ventes au 69 Avenue du leman
Les 2 ventes au 69 Avenue du leman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue du leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue du leman, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue du leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue du leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue du leman dans son marché local
Prix du 69 Avenue du leman par rapport à la voie
Sur Avenue du leman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 69 Avenue du leman se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue du leman par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue du leman se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Bonne et 14.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue du leman à Bonne
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue du leman est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
