1120 Route des alluaz, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1120 Route des alluaz, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°1154.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1120 Route des alluaz, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 104 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 905 mètres
Ventes au 1120 Route des alluaz
Les 2 ventes au 1120 Route des alluaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1120 Route des alluaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1120 Route des alluaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1120 Route des alluaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1120 Route des alluaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1120 Route des alluaz dans son marché local
Prix du 1120 Route des alluaz par rapport à la voie
Sur Route des alluaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 1120 Route des alluaz se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1120 Route des alluaz par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1120 Route des alluaz se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Bonne et 15.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1120 Route des alluaz à Bonne
Le loyer moyen estimé au 1120 Route des alluaz est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
