176 Rue du bief, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du bief, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°117 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du bief, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3657 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 901 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 277 mètres
Ventes au 176 Rue du bief
Les 3 ventes au 176 Rue du bief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du bief, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du bief dans son marché local
Prix du 176 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 176 Rue du bief se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du bief par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du bief se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bonne et 13.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du bief à Bonne
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du bief est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.42 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
