85 d Allée carducci, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 d Allée carducci, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°85 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 d Allée carducci, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 161 parkings - 2593 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 1088 mètres
- - Bonneville à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Pontchy Dessy BONNEVILLE à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 85 d Allée carducci
Aucune vente n'a été recensée au 85 d Allée carducci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 d Allée carducci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 d Allée carducci, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 d Allée carducci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 d Allée carducci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 d Allée carducci dans son marché local
Prix du 85 d Allée carducci par rapport à la voie
Sur Allée carducci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 85 d Allée carducci se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 d Allée carducci par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 d Allée carducci se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 30.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 d Allée carducci à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 85 d Allée carducci est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
