103 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue d'aoste, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 688 mètres
- - Bonneville à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège Samivel à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 341 mètres
Ventes au 103 Avenue d'aoste
Les 2 ventes au 103 Avenue d'aoste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue d'aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue d'aoste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue d'aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue d'aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue d'aoste dans son marché local
Prix du 103 Avenue d'aoste par rapport à la voie
Sur Avenue d'aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 103 Avenue d'aoste se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue d'aoste par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue d'aoste se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue d'aoste à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue d'aoste est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
