236 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue d'aoste, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°242 et de n°250.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 724 mètres
- - Bonneville à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Samivel à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Avenue d'aoste
Aucune vente n'a été recensée au 236 Avenue d'aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue d'aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Avenue d'aoste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue d'aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue d'aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue d'aoste dans son marché local
Prix du 236 Avenue d'aoste par rapport à la voie
Sur Avenue d'aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 236 Avenue d'aoste se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue d'aoste par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue d'aoste se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue d'aoste à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue d'aoste est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
