77 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue d'aoste, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°75 et de n°83.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 674 mètres
- - Bonneville à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège Samivel à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue d'aoste
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue d'aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue d'aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue d'aoste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d'aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d'aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue d'aoste dans son marché local
Prix du 77 Avenue d'aoste par rapport à la voie
Sur Avenue d'aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 77 Avenue d'aoste se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue d'aoste par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue d'aoste se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 12.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue d'aoste à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue d'aoste est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
