21 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 202 mètres
- - Bonneville à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Samivel à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 21 Avenue de la gare se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la gare par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la gare se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 45.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la gare à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la gare est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
