469 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°421 et de n°419.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 14 parkings - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 182 mètres
- - Bonneville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 469 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 469 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 469 Avenue de la gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°469 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 469 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 469 Avenue de la gare se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Avenue de la gare par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Avenue de la gare se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 33.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Avenue de la gare à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 469 Avenue de la gare est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
