3 Avenue de pontchy, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de pontchy, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de pontchy, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 890 mètres
- - Bonneville à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Samivel à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Pontchy Dessy BONNEVILLE à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de pontchy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de pontchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de pontchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de pontchy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de pontchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de pontchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de pontchy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de pontchy par rapport à la voie
Sur Avenue de pontchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 3 Avenue de pontchy se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de pontchy par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de pontchy se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de pontchy à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de pontchy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
