409 Avenue de pontchy, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue de pontchy, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°411 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°407.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue de pontchy, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 parkings - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 1207 mètres
- - Bonneville à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Pontchy Dessy BONNEVILLE à 144 mètres
Ventes au 409 Avenue de pontchy
Les 2 ventes au 409 Avenue de pontchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue de pontchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue de pontchy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue de pontchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue de pontchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue de pontchy dans son marché local
Prix du 409 Avenue de pontchy par rapport à la voie
Sur Avenue de pontchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 409 Avenue de pontchy se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue de pontchy par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue de pontchy se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 24.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue de pontchy à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue de pontchy est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
