11 Avenue de staufen, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de staufen, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°111 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de staufen, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 303 mètres
- - Bonneville à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Samivel à 287 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de staufen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de staufen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de staufen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de staufen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de staufen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de staufen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de staufen dans son marché local
Prix du 11 Avenue de staufen par rapport à la voie
Sur Avenue de staufen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 11 Avenue de staufen se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de staufen par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de staufen se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de staufen à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de staufen est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
