271 Avenue des alpes, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue des alpes, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°255 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue des alpes, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 283 mètres
- - Bonneville à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue des alpes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue des alpes dans son marché local
Prix du 271 Avenue des alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 271 Avenue des alpes se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue des alpes par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue des alpes se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 15.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue des alpes à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue des alpes est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
