70 Avenue des glières, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des glières, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°72 et du 8.92 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des glières, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 58 parkings - 1099 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 720 mètres
- - Bonneville à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège Samivel à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue des glières
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des glières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des glières dans son marché local
Prix du 70 Avenue des glières par rapport à la voie
Sur Avenue des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 70 Avenue des glières se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des glières par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des glières se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 1.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des glières à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des glières est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
