55 Avenue du bouchet, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du bouchet, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 41.62 % à celui du n°29 et de n°85.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du bouchet, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 301 mètres
- - Bonneville à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Samivel à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE à 502 mètres
Ventes au 55 Avenue du bouchet
Les 6 ventes au 55 Avenue du bouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du bouchet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du bouchet dans son marché local
Prix du 55 Avenue du bouchet par rapport à la voie
Sur Avenue du bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 55 Avenue du bouchet se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du bouchet par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du bouchet se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 1.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du bouchet à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du bouchet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
