81 Avenue du coteau, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du coteau, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°83 mais inférieur de 14.16 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du coteau, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 320 mètres
- - Bonneville à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Samivel à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du coteau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du coteau dans son marché local
Prix du 81 Avenue du coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 81 Avenue du coteau se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du coteau par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du coteau se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 39.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du coteau à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du coteau est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
