31 Boulevard des allobroges, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des allobroges, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des allobroges, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 5 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 523 mètres
- - Bonneville à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Samivel à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 301 mètres
Ventes au 31 Boulevard des allobroges
Les 4 ventes au 31 Boulevard des allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des allobroges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des allobroges dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 31 Boulevard des allobroges se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des allobroges par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des allobroges se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 29.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des allobroges à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des allobroges est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
