451 Boulevard des allobroges, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Boulevard des allobroges, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°435 et du 4.16 % à celui du n°433.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Boulevard des allobroges, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 285 mètres
- - Bonneville à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège Samivel à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Boulevard des allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 451 Boulevard des allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Boulevard des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Boulevard des allobroges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Boulevard des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Boulevard des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Boulevard des allobroges dans son marché local
Prix du 451 Boulevard des allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 451 Boulevard des allobroges se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Boulevard des allobroges par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Boulevard des allobroges se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 17.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Boulevard des allobroges à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 451 Boulevard des allobroges est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
