2 Clos les rives du borne, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos les rives du borne, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.56 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos les rives du borne, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 2152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Samivel à 1330 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos les rives du borne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos les rives du borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos les rives du borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos les rives du borne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos les rives du borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos les rives du borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos les rives du borne dans son marché local
Prix du 2 Clos les rives du borne par rapport à la voie
Sur Clos les rives du borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Clos les rives du borne se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos les rives du borne par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos les rives du borne se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 8.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos les rives du borne à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 2 Clos les rives du borne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
