20 Clos les rives du borne, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Clos les rives du borne, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Clos les rives du borne, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 40 parkings - 448 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Samivel à 1338 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 739 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 698 mètres
Ventes au 20 Clos les rives du borne
Les 5 ventes au 20 Clos les rives du borne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Clos les rives du borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Clos les rives du borne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Clos les rives du borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Clos les rives du borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Clos les rives du borne dans son marché local
Prix du 20 Clos les rives du borne par rapport à la voie
Sur Clos les rives du borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 20 Clos les rives du borne se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Clos les rives du borne par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Clos les rives du borne se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 9.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Clos les rives du borne à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 20 Clos les rives du borne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
