40 Impasse de l'arve, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de l'arve, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°90 et de n°150.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse de l'arve, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 468 mètres
- - Bonneville à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège Samivel à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Les Iles BONNEVILLE à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de l'arve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de l'arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de l'arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de l'arve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l'arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l'arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de l'arve dans son marché local
Prix du 40 Impasse de l'arve par rapport à la voie
Sur Impasse de l'arve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 40 Impasse de l'arve se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de l'arve par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse de l'arve se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 11.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse de l'arve à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse de l'arve est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
