26 Impasse des dauphins, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des dauphins, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°60 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des dauphins, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 413 mètres
- - Bonneville à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Samivel à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des dauphins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des dauphins dans son marché local
Prix du 26 Impasse des dauphins par rapport à la voie
Sur Impasse des dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 26 Impasse des dauphins se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des dauphins par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des dauphins se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 7.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des dauphins à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des dauphins est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
