8 Impasse du château, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du château, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du château, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Hôtelier à 181 mètres
- - Bonneville à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 371 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du château dans son marché local
Prix du 8 Impasse du château par rapport à la voie
Sur Impasse du château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Impasse du château se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du château par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du château se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 34.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du château à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du château est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
