45 Passage de la cité radieuse, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage de la cité radieuse, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et du 0.09 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Passage de la cité radieuse, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 106 mètres
- - Bonneville à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Collège Samivel à 205 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Passage de la cité radieuse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage de la cité radieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage de la cité radieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage de la cité radieuse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage de la cité radieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage de la cité radieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage de la cité radieuse dans son marché local
Prix du 45 Passage de la cité radieuse par rapport à la voie
Sur Passage de la cité radieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 45 Passage de la cité radieuse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage de la cité radieuse par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Passage de la cité radieuse se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 27.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Passage de la cité radieuse à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 45 Passage de la cité radieuse est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
