2 Route de cluses, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de cluses, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°247.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de cluses, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 774 mètres
- - Bonneville à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Samivel à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Pontchy Dessy BONNEVILLE à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de cluses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de cluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de cluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de cluses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de cluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de cluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de cluses dans son marché local
Prix du 2 Route de cluses par rapport à la voie
Sur Route de cluses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Route de cluses se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de cluses par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de cluses se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de cluses à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de cluses est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
