31 Route de la gerbe, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la gerbe, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la gerbe, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Hôtelier à 83 mètres
- - Bonneville à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 342 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la gerbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la gerbe dans son marché local
Prix du 31 Route de la gerbe par rapport à la voie
Sur Route de la gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 31 Route de la gerbe se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la gerbe par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la gerbe se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 32.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la gerbe à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la gerbe est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
