246 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue d'andey, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°263 et de n°265.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 724 mètres
- - Bonneville à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège Samivel à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue d'andey
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue d'andey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue d'andey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue d'andey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue d'andey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue d'andey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue d'andey dans son marché local
Prix du 246 Rue d'andey par rapport à la voie
Sur Rue d'andey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 246 Rue d'andey se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue d'andey par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue d'andey se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 11.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue d'andey à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 246 Rue d'andey est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
