45 Rue de pressy, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de pressy, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de pressy, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5092 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 136 mètres
- - Bonneville à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Samivel à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de pressy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de pressy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de pressy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de pressy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de pressy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de pressy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de pressy dans son marché local
Prix du 45 Rue de pressy par rapport à la voie
Sur Rue de pressy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 45 Rue de pressy se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de pressy par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de pressy se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 44.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de pressy à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de pressy est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
