38 Rue décret, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue décret, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 18.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue décret, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 363 mètres
- - Bonneville à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Samivel à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 305 mètres
Ventes au 38 Rue décret
Les 3 ventes au 38 Rue décret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue décret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue décret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue décret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue décret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue décret dans son marché local
Prix du 38 Rue décret par rapport à la voie
Sur Rue décret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 38 Rue décret se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue décret par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue décret se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 27.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue décret à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue décret est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
