46 Rue des edelweiss, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des edelweiss, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°114 et du 6.63 % à celui du n°142.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des edelweiss, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège Samivel à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des edelweiss, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des edelweiss dans son marché local
Prix du 46 Rue des edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 46 Rue des edelweiss se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des edelweiss par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des edelweiss se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 40.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des edelweiss à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des edelweiss est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
