22 Rue des places, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des places, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des places, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 779 mètres
- - Bonneville à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Samivel à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 453 mètres
Ventes au 22 Rue des places
Les 2 ventes au 22 Rue des places donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des places, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des places dans son marché local
Prix du 22 Rue des places par rapport à la voie
Sur Rue des places, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 22 Rue des places se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des places par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des places se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des places à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des places est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
