5 Rue des rêvées, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des rêvées, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des rêvées, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Hôtelier à 282 mètres
- - Bonneville à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 363 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des rêvées
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des rêvées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des rêvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des rêvées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des rêvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des rêvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des rêvées dans son marché local
Prix du 5 Rue des rêvées par rapport à la voie
Sur Rue des rêvées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 5 Rue des rêvées se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des rêvées par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des rêvées se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des rêvées à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des rêvées est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
