22 Rue du borne, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du borne, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du borne, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Samivel à 1400 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 801 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du borne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du borne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du borne dans son marché local
Prix du 22 Rue du borne par rapport à la voie
Sur Rue du borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 22 Rue du borne se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du borne par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du borne se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du borne à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du borne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
