438 Rue du borne, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Rue du borne, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°426 et de n°418.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Rue du borne, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Samivel à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Rue du borne
Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue du borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Rue du borne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 438 Rue du borne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Rue du borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Rue du borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue du borne dans son marché local
Prix du 438 Rue du borne par rapport à la voie
Sur Rue du borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 438 Rue du borne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue du borne par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Rue du borne se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 20.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Rue du borne à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 438 Rue du borne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
