21 Rue du carroz, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du carroz, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du carroz, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 391 mètres
- - Bonneville à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Samivel à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 325 mètres
Ventes au 21 Rue du carroz
Une vente a été recensée au 21 Rue du carroz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du carroz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du carroz dans son marché local
Prix du 21 Rue du carroz par rapport à la voie
Sur Rue du carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 21 Rue du carroz se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du carroz par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du carroz se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 36.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du carroz à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du carroz est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
