28 Rue du carroz, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du carroz, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du carroz, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 403 mètres
- - Bonneville à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège Samivel à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du carroz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du carroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du carroz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du carroz dans son marché local
Prix du 28 Rue du carroz par rapport à la voie
Sur Rue du carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 28 Rue du carroz se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du carroz par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du carroz se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 27.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du carroz à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du carroz est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
