104 Rue du chablais, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du chablais, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du chablais, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Hôtelier à 200 mètres
- - Bonneville à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1229 mètres
- - Collège Samivel à 296 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du chablais
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du chablais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du chablais dans son marché local
Prix du 104 Rue du chablais par rapport à la voie
Sur Rue du chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 104 Rue du chablais se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du chablais par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du chablais se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 20.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du chablais à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du chablais est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
