78 Rue du giffre, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du giffre, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 30.47 % à celui du n°33 et du 57.87 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du giffre, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 221 mètres
- - Bonneville à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège Samivel à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du giffre
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du giffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du giffre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du giffre dans son marché local
Prix du 78 Rue du giffre par rapport à la voie
Sur Rue du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 78 Rue du giffre se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du giffre par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du giffre se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 19.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du giffre à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du giffre est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
