165 Rue du manet, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du manet, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°131 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°128.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du manet, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 309 mètres
- - Bonneville à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Samivel à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue du manet
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue du manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du manet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du manet dans son marché local
Prix du 165 Rue du manet par rapport à la voie
Sur Rue du manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 165 Rue du manet se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du manet par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du manet se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 11.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du manet à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du manet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
