8 Rue du manet, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du manet, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du manet, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 2698 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 400 mètres
- - Bonneville à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Samivel à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du manet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du manet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du manet dans son marché local
Prix du 8 Rue du manet par rapport à la voie
Sur Rue du manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 8 Rue du manet se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du manet par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du manet se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 17.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du manet à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du manet est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
