18 Rue du pont, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du pont, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du pont, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 404 mètres
- - Bonneville à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Samivel à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 354 mètres
Ventes au 18 Rue du pont
Les 2 ventes au 18 Rue du pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du pont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du pont dans son marché local
Prix du 18 Rue du pont par rapport à la voie
Sur Rue du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 18 Rue du pont se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du pont par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du pont se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 43.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du pont à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du pont est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
