23 Rue hector guy, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue hector guy, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue hector guy, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 298 mètres
- - Bonneville à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Samivel à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue hector guy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue hector guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue hector guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue hector guy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue hector guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue hector guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue hector guy dans son marché local
Prix du 23 Rue hector guy par rapport à la voie
Sur Rue hector guy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 23 Rue hector guy se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue hector guy par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue hector guy se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 33.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue hector guy à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue hector guy est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
