199 Rue jean-jacques rousseau, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue jean-jacques rousseau, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°195 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue jean-jacques rousseau, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 11 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 198 mètres
- - Bonneville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE à 61 mètres
Ventes au 199 Rue jean-jacques rousseau
Les 4 ventes au 199 Rue jean-jacques rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue jean-jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue jean-jacques rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue jean-jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue jean-jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue jean-jacques rousseau dans son marché local
Prix du 199 Rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 199 Rue jean-jacques rousseau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue jean-jacques rousseau par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue jean-jacques rousseau se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 45.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue jean-jacques rousseau à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 199 Rue jean-jacques rousseau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
