40 Rue porte du château, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue porte du château, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue porte du château, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 353 mètres
- - Bonneville à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Samivel à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue porte du château
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue porte du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue porte du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue porte du château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue porte du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue porte du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue porte du château dans son marché local
Prix du 40 Rue porte du château par rapport à la voie
Sur Rue porte du château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 40 Rue porte du château se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue porte du château par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue porte du château se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 39.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue porte du château à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue porte du château est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
