34 Rue sainte-catherine, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue sainte-catherine, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue sainte-catherine, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 258 mètres
- - Bonneville à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Samivel à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 413 mètres
Ventes au 34 Rue sainte-catherine
Les 2 ventes au 34 Rue sainte-catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue sainte-catherine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue sainte-catherine dans son marché local
Prix du 34 Rue sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 34 Rue sainte-catherine se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue sainte-catherine par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue sainte-catherine se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 39.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue sainte-catherine à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue sainte-catherine est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
