161 Avenue de la Gare, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°159 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue de la Gare, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 129 mètres
- - Bons-en-Chablais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mugnier à 542 mètres
- - Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 161 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 161 Avenue de la Gare se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue de la Gare par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Avenue de la Gare se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Bons-en-Chablais et -8.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue de la Gare à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue de la Gare est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bons-en-Chablais a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 676 €/m² au premier semestre 2021 à 4 937 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 419 €/m² sur la période récente.
